特别指出的一点是，在当前地价成本相对较高的市场情况下，加上政府对土地违规的重点打击，开发商囤地、捂地不仅不合时宜，而且来自市场、政策的风险很大，明智的开发商不会选择这种方式，而是加快开发节奏。
《21世纪》：绿地积极参与政策性的住房建设，关于廉租房、经济适用房等新的住房保障体制，您有什么建议？
张玉良：绿地从2000年一直到2004年，直到目前，都是上海参与政策性住房建设的开发商大户，承担了政府建设任务。
新的住房保障制度，很好地把市场化与政府承担相区分。但就具体各个地方的实施而言，最关键的还是要充分调动企业的积极性，具体运作时更加市场化。
2008年集团收入500亿
《21世纪》：绿地2007年在全国范围内进行了大规模发展和重点突破，目前成效如何？未来的目标是什么？
张玉良：过去一年，绿地多产业、跨区域的发展，各方面都比较顺利，保持了较快增速。2007年集团最终的销售业绩为335亿元，财务结算为280亿元，赢利超过20亿元，实际缴纳各类税收22亿－25亿元。其中房地产业务约占集团总体业务量的50％。
2008年的发展目标也已明确，集团总体业务收入500亿元，实现利润35亿－40亿元，上缴税收35亿－40亿元，利税总额将突破70亿元。照目前情况测算，突破500亿元总量基本已明确。投资利润率将继续保持10％－15％的水平。
《21世纪》：绿地在产业扩张方面，目前进展如何，有哪些计划？
张玉良：绿地将继续多产业发展战略，接下来重点突破的产业主要是金融及能源方面。
在金融板块方面，绿地主要采取参股城市商业银行的方式，参股比例一般为6％－10％，以进入参股银行的董事会为起点，目前已经签约的此类银行有3家，预计2008年年底会达到5－6家。这种合作模式，对绿地而言能够进一步密切与银行的关系，进而为其他产业尤其是房地产项目的发展提供资金支持。对城市商业银行而言，也可以通过绿地的平台向全国化迈进。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：张玉良，绿地，开发商，囤地，金融 |
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