能源板块方面，煤矿是重点。最近绿地在山西和陕西两省分别通过公开竞标方式获得了1.4亿吨和0.9亿吨的煤矿开采权，2008年将全面启动开采。另外汽车产业也在同时推进，但速度相对较慢，2007年的规模约25亿元产值，主要问题是相对利润薄，占用资金过多。
《21世纪》：在房地产扩张方面，绿地在选择进入城市和投资项目上采取怎样的判断标准？
张玉良：绿地在过去两年进行了大规模的全国快速扩张，目前已在全国16个省的30个城市发展项目，其中中西部及东北等相对发展落后的区域占10个省。
绿地这两年的发展重点主要是在二三线城市及区域布局扎根，绿地至今未进入北京市场，也是出于自身战略的需要。但绿地在天津市场发展迅速，2008年1月将在天津开工一个定位中国第一的文化产业基地项目，河北廊坊的项目将在2008年开工建设。此外，商业地产将是绿地房地产业务今后发展的重点。
绿地遵循不盲目高成本火拼，也基本上不会参与所谓地王的争夺。拿地以适合企业自身发展需要及发展优势，以及与国家鼓励政策相吻合为标准。
资本联动
《21世纪》：绿地上市的计划及进展如何？
张玉良：上市始终是绿地努力的方向之一。目前没有详细的时间表，但各项工作正在进行当中，尚处在资产审计、评估阶段。在IPO与借壳之间，绿地更倾向于IPO。
我本人非常赞同房地产企业全国化、上市融资，进而国际化的三步走发展战略，资本层面落后必然会影响企业的进一步发展壮大。上市进展还将根据监管部门相关政策的变化，进行相应调整，但上市地点选择境内基本不会变。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：张玉良，绿地，开发商，囤地，金融 |
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