一个是全国地产龙头企业——万科(000002)，正在各地不断扩张，一个是上海老牌地产巨头——复地(2337.HK)，正在稳步推进其全国战略，当两者在上海二级土地市场遭遇，会是什么结果？
2007年12月24日，复地发布公告称，将与上海万科共同收购位于上海浦东的地杰置业，收购总额24.3069亿元，上海万科及复地分别占60％和40％股权。此次收购涉及待开发土地总面积为412400平方米。
本报记者从熟悉双方此次合作的知情人士处获悉，此次合作是缘于双方几乎在同时对地杰项目产生兴趣，志在必得，为避免形成相互抬价的恶性竞争，降低成本而选择联手收购，“合作纯属偶然，并没有其他项目进一步合作的计划。”
这是万科2007年在上海二级土地市场扩张中遇到的最大竞争之一，联合收购也难得一见。小道消息：谈论收购事宜的公司有万科、世贸、复星等地产公司
从争食到妥协合作
万科和复地共同开发的这个项目位于上海浦东北蔡镇，华夏西路以南、沪南公路以东、上海浦东以北(与南汇交界)及中心河以西。待开发土地总面积为412400平方米，可建总建筑面积则为806500平方米(其中155000平方米取得土地使用权，可建筑面积为217000平方米)。项目将发展为包括住宅楼及商用楼、酒店及学校的大型综合体。
“地杰项目是2007年上海土地二级市场中难得一见的‘香饽饽’，在2007年原股东地杰置业方面表示将转让项目余下的土地后，立即引起多家地产商的浓厚兴趣，争夺几乎在所难免。”上述知情人士透露。
资料显示，该项目原名地杰国际城，规划占地面积110公顷，总建筑面积110万平方米，原开发商已开发近30万平方米住宅入市销售。根据上海官方网站“网上房地产”数据显示，已入市销售住宅为1615套，销售已接近尾声可售住宅不到100套，累积住宅合同均价为6255元／平方米，目前在售房源价格在13500元／平方米左右。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：地杰国际城，万科，复地，合作 |
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