在房价疯涨的日子里，不少房地产开发商捂盘、囤房、惜售、人为抬价以能趁机多赚利润。而且，不少房地产开发商更有另一条敛财捷径，那就是低价大规模囤积土地，然后人为哄抬地价，待价而沽，以期获取更多的利润。事实上，一些开发商一直在盘算着一个项目如何赚两笔钱的注意：首先是在土地增值上赢利。然后，将土地增值盈利放到一边，以手中的土地，按照目前同地块地价将土地重新计入成本，再按照当前房价情况和未来预期来定房价，获取经营利润。也就是说，一些开发商所对外宣称的开发经营利润，并不包括土地升值的利润。在利益驱使下，开发商热衷于拿地囤地、延期开发，规模庞大。
2007年8月，建设银行研究部发布的《下半年经济金融形势分析与预测》报告显示：2001年初至2007年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，相当数量的土地被囤积和倒卖。《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》显示，到2007年年底，全国开发商手中的闲置土地规模已经达到10亿平方米，这些土地量足够开发商进行4年的开发。
在房价疯涨的日子里，土地成为了股票上市公司的最好题材。公司大量拿地、囤地，就成为了公司业绩的代名词和摇钱树，就可以IPO上市融资或增发。确实有不少房地产上市公司已经不再考虑开发房屋的利润，而是希望在资本市场上的每一次动作都能获得不菲收益。一共10页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 关键字：二三线城市，闲置土地，房价，开发商，政府 |
