市场综述 

　　成交量：据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周全市商品房累计成交面积38.7万平方米，环比增加8.05万平方米，周成交套数3682套，环比增加598套。 
本周商品房成交上升，原因在于除办公类物业成交下跌外，其他各物业类型成交均大幅上涨。本周，商品住宅共成交18万平方米，环比增加3.2万平方米；办公类物业成交1.63万平方米，环比减少32.4%；商办类物业出现大幅上涨，环比增加2.68万平方米，增幅239.14%；另外，其他类物业成交也大幅上涨47.45%。 

　　各类物业市场份额变化如下：本周商品住宅成交大幅上涨，市场份额却出现下降，从前一周的48.29%降至本周的46.5%；动迁类物业也有一定下降，环比减少1.18%；商办类物业的市场份额上升，本周占14.02%，前一周则为11.5%。

　　成交均价：本周商品住宅成交均价出现上涨，1.5572万元/平方米的单周成交均价，环比上涨2279元/平方米，涨幅17.14%；商办类物业均价1.3246万元/平方米，环比下降9990元/平方米，降幅42.9%；动迁物业成交均价为3589元/平方米，环比下降97元/平方米，降幅2.62%。由此商品房整体成交均价也出现下降，成交均价为1.0705万元/平方米，环比下降19元/平方米，降幅0.18%。

　　市场供应和成交的逐步回升，表明新政利好效应正逐步作用于市场。一方面，调控方向的改变，使开发商对未来市场的信心增强，推盘节奏恢复正常；另一方面，在政策的实际优惠下，购房者逐步入市。而本周成交均价大幅上升，主要原因是中高档楼盘成交良好，拉升了全市均价。