楼市成交回暖：第一次像样的反弹
本报记者 敖虹 徐广蓉 田新杰
年关将近，持续阴跌的楼市在11月份显出一丝亮色。
记者了解到，11月份北京、深圳及上海的房地产市场出现成交量持续回升的态势。京城11月份共成交期房商品住宅12479套，环比成交套数及面积都增加超过50%；深圳在11月份的前3周成交都是持续回升，第四周略有下跌；上海全市整个11月成交商品住宅70.85万平方米，环比上升了41.98%。
记者获得的一份中金公司楼市最新周报也显示，上周16 个城市总体周成交量均值环比上升7%，中值上升8%。11月以来大多数城市成交量仍保持回升势头。目前已经连续四周，但增速放缓。
中金公司研究部高级经理白宏炜认为，12月份北京、深圳及上海三大城市的交易量还将是一个持续回暖、成交环比上升的过程，但预计幅度有限。
同时，在此轮楼市小幅反弹中，一个显著的特点是保障性住房大量入市。有证据显示，保障性住房入市拉低了周边区域的房价。甚至有人担忧保障性住房未来将成为市场主流，对普通商品房产生较大冲击。亦有部分开发商认为对保障性住房的冲击不必夸大。
2009年房地产市场走势究竟如何？开发商们表示目前能做的只能是尽力促进成交回暖的持续。
北京：12月份回暖仍将继续
记者根据北京市房地产交易管理网的成交数据统计显示，京城11月份共成交期房商品住宅12479套，成交面积为119.6万平米，其中，经济适用房、限价房等保障性住房成交套数为7026套，成交面积为57.2万平米，分别占总成交量的56.3%和47.8%。环比10月，期房商品住宅成交套数增加了50.9%，成交面积增加了52.4%。一共8页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：上海，深圳，北京，保障房，左右未来 |
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