多区域打折促销，楼市呈现一“脸”弱象
从2007年第四季度开始，前期房价快速拉升的热点区域楼市成交量持续锐减，价格松动，明折暗扣等促销手段开始出现。
另一个敏感区域长三角地区的楼市近来也刮起了“打折风”。南京近两年始终保持热销的奥体、江宁等板块，1月份出现多个楼盘大幅打折促销的现象。位于江宁区的一家楼盘推出“买现房打97折，另外再送5万元”的广告，奥体板块一小户型楼盘则采取“总房价先打9折、再减3万元至5万元房款”的促销方式。杭州的开发商一改往年不太重视春节二月档期的陈规，今年春节前即掀起供应小高峰。杭州城北楼盘“凯德视界”一次性推出580套房源，“所有房源按揭打9.8折，一次性付款打9.7折，当天下单还可再优惠5000元”。上海“绿地孝贤坊”的促销短信则说，“首批100张ＶＩＰ卡抢购一空，现应广大客户要求加推50张，可获得最高2．5万元优惠”。
调整已开始，幅度尚不大
打折促销、交易缩量、中介关张、地价走低，这些一时涌现的楼市新“面容”该如何解读？
其一，大面积打折即楼市调整开始，但相对于2007年大幅上涨的房价，眼下的调整只是对拉高部分的少许回落。
从供求关系看，2007年三季度开始，全国房地产投资增速加快，保持在30%以上，供不应求的紧张状况在2008年将获得缓解。同时政府加强了抑制房价上涨过快的宏观调控，尤其是从最近各地业已公布的住房规划看，保障房入市的冲击在2008年下半年会凸现，再加上2007年住房购买力释放过快，市场预期2008年房价上涨不可能再重复2007年的疯狂，调整将不可避免。
从调控政策看，国家发展和改革委员会政策研究室主任李朴民2月15日在新闻发布会上指出，宏观调控政策取向不会因南方地区的雪灾而发生改变，“仍要防止经济增长由偏快转为过热、防止物价结构性上涨转变为明显的通货膨胀，这是宏观调控的主要任务。”这意味着楼市调控将一如既往，不会松动；调整才刚刚开始，未来还会继续。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：楼盘，打折促销，房价，长三角，珠三角 |
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