北京市新近所确定的“两限房”购买家庭条件为:北京户口的三口及以下家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值不超过76万元，人均居住面积小于15平方米。
限价房适用对象除拥有当地户口的中等收入家庭外，北京市国土资源局局长安家盛则表示，在具体操作的时候，对符合首都产业结构的人才、北京市吸引的人才，包括为中央服务的人才，可临时调剂供应。同时，持绿卡的人员享受北京市民待遇，也可按照相关要求申请购买。
尽管广州和北京出台了具有标本意义的限价房具体管理销售政策，但自从建设部于2006年透露表示将推广限价房起，就一直遭到社会的争论。
中原地产华北区总经理李文杰对《第一财经日报》表示，首先划分中等收入阶层很困难，主要原因是居民每年的收入都有变化。目前在中国，个人的财产收入是不清楚的，也没有办法准确核实。这些都限制了住房保障政策在落实的过程中对收入群体的定量划分。
限价房供应对象的庞大，以及供应标准的宽泛，令合富辉煌集团董事长扶伟聪对限价房表示怀疑。“一味将保障对象往上扩展，那些不能买限价房，又买不起商品房的人怎么办?”扶伟聪说。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌分析认为，政府要保障的阶层应该是低收入家庭以及中低收入家庭，中等收入家庭的住房解决则应该划入市场供应。
为尽量使限价房实现初定目标而免受争议，北京对限价房设置了苛刻条件，令众多等待者空欢一场。北京规定，购买限价房就须退出原住房，购买家庭年收入上限11.6万元，限价房的再上市也将参照经济适用房设置了“取得产权5年内不得转让”的规定。5年后自由上市，价差部分的35%由政府拿回。
“条件苛刻得的确有点类似于经济适用房政策了。”北京建委一位人士对本报坦言。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：限价房，中等收入群体，定位，争议 |
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