供应与需求的双重缩水让市场看淡“后市”。
“二手房市场的活跃程度已经回到了去年5~6月份的水平。这并不是一个好消息，因为二手房对市场的反应最为敏感。目前，从公司对于今年房地产市场的预测来看，即使到下半年，市场也未必能回暖。”该开发商称。在他们看来，去年11月份上海成交量只有年度最高的6月份时候的一半，而12月份的成交量依然在继续下降。该人士认为，目前的情况就是“有价无市，价格是在往高运行，然而成交量表现就是萎缩”。
上海中环投资开发集团的董事长周玉升在接受中央电视台采访时也表示：“进入11月以来，该公司开发的地处上海中外环线之间的中档住宅区万里城五期的中环花苑不像前几期那样销售火爆了，而几个月前，只要一开盘就会被抢购一空。”
“去年12月份，上海的住房价格上涨的速度大大减缓，所以现在上海住房价格应该是上升速度减缓了，我也没有看到普遍的价格下降，今年我们也不可能会看到上海的房价会大幅度下降，而比较可能的情况是什么，它还在微微的上升，但是速度大幅下降了。”上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭分析说。他之所以有这样的预期，主要基于国家正在采取各种手段进行宏观调控，作用会逐渐累积显现。
模糊派：5~6月份市场形势才会明朗
“现在还很难判断今年的楼市走势。”一位上海的开发商对本报记者表示。他们现在还没有定下今年的销售计划，仅开了一个位于松江的盘。该公司日前分析认为，要判断今年的楼市走向，起码要等待“两会”给出区域发展计划，以及今年的调控思路才可以。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，走向，房价，积极派，悲观派，模糊派 |
