“不排除这种可能，就是迫于形势和政策压力，政府不敢让开发商展开F地块地王争夺战，以免造成地价太高的恶果，”易居房地产研究院高级评论员杨红旭认为，“毕竟上海市政府也不希望这块地成为全国地王”。
这种可能性亦得到了另一些受访者的认可。一位不愿具名的开发商表示，去年土地竞拍市场的血雨腥风至今想来令人胆寒，“其实疯狂加价的后果是开发商们也透支了自己的资金与未来”。
但是，杨红旭也表示，政策和形势压力只是一方面，“但这点我认为不是主因，常规来讲，不想让地王诞生，完全可以把地块划分得再小点出让，不过可能和总体规划也有关系”。
的确，新江湾城有着统一的总体规划和统一的开发思路，也许是这个原因令F地块有着天然的地王“基因”。而避免厮杀的惟一办法就是绣球暗投最具实力的一家开发商，而把其他可能竞争者拒之门外？
量身定做引争议
显然，尘埃落定后，政策压力没能成为多路开发商及业内人士接受“内定”结果的原因。
美国铁狮门实力毋庸置疑，然而当一幅地块因严格的限制性条件，导致最终只有一家企业符合资格并参与竞标，定向转让的嫌疑就难以避免。
一位在新江湾城周边开发楼盘的上海本土开发商坦言：“F地块的最终归属，早在其竞拍条件和底价公布之时，就已经没有意外。”
而另一位业内人士更出语火辣：“如此这般操作，表面看来是公开公平的绣球招亲，实际上等于是以符合国家要求的形式把心仪已久的秘密情人合法化。”
这些微词直指诸如“与世界500强企业有紧密租赁合作关系”这类指向性明显的弹性指标，因为这些指标已消失有一段时间了。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：土地，出让，新江湾城F地块，量身定做，政策，铁狮门 |
