连万科集团董事长王石也称，今年房价暴涨反弹的几率不大，市场观望仍会持续数月，房价如果要反弹，最快也要等到下半年，小涨是可能的，大涨不太可能。
中国社科院金融研究所研究员易宪容的态度则更为直接，他认为，“第二套房房贷政策”可能直接将30%的投资者排除出市场，并因此抑制市场内一半左右的需求。“只要房贷政策逐渐落实，国内房地产市场回归理性是谁也无法阻挡的。”而届时讨论开发商定价是否高也已不重要，因为当自住需求占市场主导地位的时候，开发商无论怎么定价，都要考虑市场的实际购买力。
住房保障再推一把
除了去年的调控政策把楼市推入调整期外，今年来的一系列调控措施也旨在将楼市引入理性轨道。
如在春节前，央行和银监会联合发布《经济适用住房开发贷款管理办法》，从可适当下浮贷款利率等多个方面鼓励金融机构加大对经济适用房开发的金融支持力度。业内认为，在解决了制度建设和金融支持两大难题后，经济适用房将逐步为楼市需求“减压”。
又如各大城市按照建设部的要求，在1月底2月初陆续公布了“2008年度住房建设计划”，经济适用房、廉租房等保障类住房的建设规模都被着重提及。其中，北京提出年内新建廉租房50万平方米、经济适用房300万平方米、限价房450万平方米、其他政策类住房350万平方米；多年前取消经济适用房的上海也将在今年“重拾”经济适用房，保证年内开工400万平方米，今后5年共建经济适用房约2000万平方米、30万套，规模约占同期新建住宅规模的20%；深圳则计划年内建设保障性住房4.58万套、建筑面积228.4万平方米，经济适用房占0.78万套、38.4万平方米，并以政府直接建设为主。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：住房保障，楼市，调整格局，开发商，房价 |
|
