二是加大了对开发商囤地的打击力度。1月7日，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，重申对于闲置两年的土地要坚决无偿收回，闲置满一年不满两年的，则按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。此前，国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，从2007年11月1日起，对未缴清全部土地出让价款的，不得发放土地证，也不得按出让价款缴纳比例分割发放土地证。
易居(中国)研究院分析师杨红旭说，反囤地政策双管齐下，在购地环节收紧增量，不得滥占；在土地使用环节挤出存量，不得闲置。这种“两头夹击”式调控对开发商影响很大，使其在土地出让竞价时不敢豪赌。
“带着刀架脖子的风险贸然增加土地储备，是很危险的。” 香港恒隆集团主席陈启宗说，土地储备需要谨慎对待。
这一观点反映了眼下开发商的普遍心态：市场面临调整，拿地需要更加理性。
不过，也有一些市场人士认为，目前地价降温还是暂时现象，与地方近期加大放地规模也有关。要使这一好势头保持下去，关键要将紧缩信贷、打击囤地的政策执行到位。现在，市场已在流传2008年信贷将前紧后松。果真如此，房价回调又或将昙花一现。 一共3页 上一页 1 2 3 关键字：长三角，土地市场，调控影响，政策，开发商 |
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