买房注意事项？资金得监管、贷款要赶早、议价需灵活
由于今年面临着不一样的市场状况，因此，“链家地产”市场研发中心认为，购房者应因时制宜，应对新形势。
首先，资金得监管，去年爆发的深圳中天置业事件，再一次暴露了客户资金缺乏监管的弊端。因此购房者还是应该把资金安全应该放在首位；目前保障资金绝对安全的只有两种模式，即资金监管和银行资金托管，这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金；购房者应尽量选择设有专用账户的经纪公司进行交易，以确保房款安全。
其次，贷款要赶早，今年的货币政策已经定调为从紧，贷款审批将更为严格；如果银行用完贷款额度后，购房者再想贷款就非常困难；因此贷款要趁早；同时还要注意一些细节问题，比如信用卡资金要按时归还，防止出现逾期还款现象，个人收入证明要详细准确，未婚或已婚证明要及早开具，各项身份证明多复印几份等等。
第三，议价需灵活；由于央行频繁加息，物业税渐行渐近，部分投资型物业出售的意愿比较强烈，特别是近两年进入房产市场的投资者，通过房产转售获得利益的投资者比较普遍，因此更希望尽早出售，购房者不妨利用这一点尽量压价，在博弈中取得一个理想的价位。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，一年之计在于春，在春节过后对房产市场格局形成理性认知，才能更好的规划今年的置业计划；由于年前淡季成交量下降，部分购房客户产生观望情绪，但是在旺季到来时，购房者该出手时还是要出手，避免像前两年一样贻误购房时机。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：春节，置业宝典，投资，买房，二手房，贷款 |
|
