“相较于新加坡股市、美国股市，内地房企无论在传统习惯还是概念操作上，更易为中国香港的资本市场所接受。”一家外资投行人士这样解释对香港股市“青睐有加”的缘由。但也由于与内地市场形成的密切联动，也使得香港股市更易受到内地政策的“波及”。有不少外资投行人士表示，为避免风险，如今只愿意接受已设立有离岸企业的公司的上市业务。这样一来，对于新近想步入境外资本市场的企业来说，无疑增设了上市难度。
原本有望打响今年内地房企在港上市“第一枪”的昌盛中国（1863.HK），却在公开招股截止当天“哑了炮”，宣布搁置上市计划。根据昌盛地产公布的招股计划，此次IPO拟招2.5亿股，价格区间在3.32港元至4.51港元之间，集资额介于8.3亿至11.28亿港元。该集资额已较之原先预期的20多亿港元缩水一半有余，但仍然未能挽回市场颓势，只能暂时退却了事。
事实上，出现这种结果并不意外。市场人士早在之前便称，在内地严管外资进入房地产行业的背景下，市场对其并不抱乐观期望。甚至在香港当地知名金融服务机构时富金融的投资建议中，昌盛中国被评为“不吸引”。
有分析师指出，宏观调控政策对于在港上市的内地房企是否会造成影响，是投资者的关注焦点。无独有偶，2006年调控政策紧锣密鼓之时，瑞安房地产（0272.HK）就曾在公开招股的最后阶段，决定将公司的上市计划延后。虽然从2006年下半年起，直至2007年第三季度，内地房企的股票行情持续高涨。但自去年11月开始，随着新一轮宏观调控大幕拉开，大部分香港股市的地产股进入了下降通道，同时，多只新股在上市当日即跌破发行价。
与此同时，由于外汇进入内地市场的通道也在日益紧缩之中，这对于原本希冀依靠境外融资扩张的内地房企来说，无疑是雪上加霜。去年11月间，碧桂园在上市之后尝试对外大举发债，但最后无奈推迟；而另一家内地房企雅居乐（3383.HK）向海外投资者发行31亿港元的优先票据计划，最终也只能不了了之。业内专家认为，市场气氛不好、定价不理性，加上外汇流入受监控等各项因素综合起来，导致此种结果产生。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：内地房企，结汇，政策，融资，投资，境外 |
