第二、由于这块地具有相当的示范性，以让人大跌眼镜的价格（楼板价7500元/平方米）出让，意味着未来一段时间此区域地价和房价将因此有走低的心理预期，也将对全上海土地市场的走势产生影响。
第三、绿城和仁恒将因此在未来面临销售压力。此前仁恒以2万元/平方米豪情拿下新江湾城D3地块的当天，我就曾指出：“仁恒的这一赌注，玩得让人心跳”。现在恰恰证明当初我的忧虑并非杞人忧天。
高级经济师顾海波
住房保障体系应加速完善
新江湾城F地块引入了众多附加条件，将拿地的准入门槛拔高，使得此块“肥肉”成为一家独享。目前这块地的市场价至少要1.5万元/平方米，如果按照这个价格，土地的出让金将翻一倍多，而收入增加后可以更多地投入到住房保障体系的建设中去。
目前我国的住宅保障体系还很不完善，将廉租房、经济适用房等保障性住房安排列为公共产品，这既是住房困难的低收入人群的福音，也是楼市调控的一大进步。因为住房体系完备后，那些原本并不具备真实购买力的低收入群体因保障无望而被动进入购房市场的局面，将得到改观。
由于我国保障住房的长期历史欠账和短缺，住房结构的长期不合理，使得广大中低收入者要改善住房也只能进商品房的独木桥。现在新一代中央体察民情、关注民生，出台了一系列包括廉租屋和经济适用房在内的住房保障制度，对改变不合理的供需矛盾会渐渐起到作用。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 关键字：新江湾城，地价，蝴蝶效应，房价，住房保障体系 |
