“2008年全市新建住宅供应总量预计将达到160万平方米左右。”戴德梁行住宅部董事伍惠敏表示：“根据上海政府提出的年内将有450公顷住宅用地上市供应，且将于近期分批推出的承诺，我们认为明年年中将迎来一个住宅供应量小高潮。”
价格上涨压力仍在
“这个长达近半年的成交下滑，所积聚的购买能量如果太多的话，可能会使4、5月份楼市具有更强的恢复能力。”薛建雄大胆预测。虽然，上海楼市的成交量已经持续了四个月的下滑，新房供不应求的局面也获得了改观，但还是有部分供不应求的局面依然存在。佑威&天天房展网研究中心的数据显示，月成交量百套以上的楼盘，已经从最高峰时的40多个，下降到四季度的20多个。而1月份成交量在百套以上的楼盘依然有16个之多，这16个楼盘主要位于房价还没有大幅上升的中外环板块和几个新城的中心。其中，位于马桥的假日景苑自11月中旬上市，至今以推出4批888套房源，共售出831套；其中1月份就推出2批306套房源成交257套。22日才推出344套房源的宝宸怡景园在一周内就售出342套，表明自住购房者对住房的需求依然强烈。
业内人士表示：2007年房价走高因素未获根治，2008年价格上涨压力仍在，房价走高因素还在延续。富阳分析师表示：2008年房价走势将表现出阶段性调整，上半年受上年信贷收紧等政策影响，消费者购房计划受到一定的影响，房价或将略有松动。但需求增长、保障性住房对房价的影响有限、开发成本提高、奥运会、世博会等因素，房价上涨趋势不可避免。如果在房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，仅依靠行政手段和单一的货币手段来调控，未来房价还将虚高不下。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海楼市，住宅供应，房价，分析，板块 |
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