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据悉，2007年，上海内环以内的新开项目一直很少，从以15000元／平方米开盘的逸流公寓，到4万元／平方米涨至7万元／平方米的王子晶品，基本都是以热销开场。今年1月底开盘的东海园二期B座，也在开盘后遭遇热销。该楼盘此次共推出住宅房源212套，售价在28000-30000元／平方米，目前已售出113套，销售已经过半，业绩相当不错。
环间
新房存量 不足半年
内外环间的范围较大，但在2月18到24日，一周也仅成交了249套，涉及面积2.58万平方米，究其原因，也是因为这一周内内外环间新盘供应较少所致。网上房地产数据显示，今年1、2月份以来，中外环间可售住宅120.61万平方米，共9705套；而今年1、2月份累计成交已达47.73万平方米，共4722套。就算上海楼市在未来一年的走势和年初2个月同样惨淡，如没有大规模新增供应，目前内外环间的新房供应存量房就只够消化半年时间。
供应缺乏的同时，还有不少实力开发商“捂”着手中楼盘不愿放手，上海大型房地产开发企业中星集团在中内环间就有两个早已具备销售资格的楼盘待字闺中——中星海上名邸(位于徐汇上海南站北侧的桂林路上)和中星美华村。中星海上名邸在去年下半年已竣工，至今都未见开盘。去年年初中星集团内一位不愿透露姓名的知情人士向记者表示，不开盘是公司战略上的安排。并且当时就表态“就算是竣工了，也未必马上开盘”。而该公司另一个楼盘，即位于中山路、虹桥路附近楼盘——中星美华村，其项目内4栋椭圆形的高层住宅早于去年封顶，至今也仍未有开盘迹象。
目前上海楼市中，包括宝山、北新泾等浦西外环线以内的区域，购房单价几乎都已在万元以上。住宅成交均价在万元以下的是上周成交的、大量集中在郊环的房源。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：郊环房，均价，开发商，降价，内环 |
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