一出台即遭集体炮轰
被指哄抬房价
“经济租用房会是一个笑话，而且只能助推房价。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员曹建海在接受媒体记者采访时说。
曹建海认为，“在经济适用房、廉租房之外政府重新做一种住房形态，专门用来出租，个人认为是‘玩概念’的举动，实质是不想撼动高房价”。
在其看来，政府从市场上回购闲置的房子，就算按市场价格租的话，连一半资金都收不回来。如果再低于市场价格出租，想把钱收回来恐怕得过上80年才行，且是在不考虑利息的损失、房屋的修缮及空档期的情况下；如果把这些都考虑进去，估计150年才能收回。这也就意味着，如果政府推出经济租用房将背负巨额亏损。
与其有着同样想法的专家还包括中国社会科学院金融研究所研究员易宪容。在接受采访时，易宪容坦言，经济适用房对应于低收入家庭，而将经济租用房对应中等收入家庭，前者可购买，后者属租赁，难道中等收入家庭反而不如低收入家庭？这和限价房一样，都是在“玩概念”。
而诸位专家更认为，经济租用房将直接导致房价继续上涨。曹建海指出，建经济适用房政府是不会亏损的，只不过放弃了拍卖土地赚大钱的机会。而推出经济租用房并不能遏制开发商和地方政府通过倒卖土地逐利的冲动。
易宪容表示，现阶段除了特困群体和高收入群体，其他为中等收入群体，中等收入家庭至少占80%以上。政府解决如此庞大群体的住房不符合实际，是画饼充饥，国际上也没有先例。“而且，限价房只不过是告诉市场，房价只能上涨，不能下降。这不符合经济规律。”
除此之外，北京大学副教授、中国民营经济研究所执行所长黄俊立也公开表示，经济租用房的广泛推行，除了要解决土地、房屋来源两个最主要问题外，还有如何界定审查符合条件家庭的收入情况，当地政府财政支持力度以及如何保证监管等问题。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：经济租用房，政府，“大房东”，建设部，建设部 |
