大开发商让利
意欲何为
苏州楼市去年的收成还不错，今年的行情好像也没那么悲观，这些实力都不错的大开发商缘何纷纷优惠打折，苏州本土很多地产商反而有点纳闷了，是为了加快回收资金，还是占领市场先机，或是在2008政策年先表个态？
据称，最近楼市低迷、行情不好，是中海启动优惠的主要原因，苏州最近各楼盘行情普遍清淡，各售楼部在年初五以后逐渐开始营业，与往年相比要晚几天，进门看房者寥寥无几，因此成交量很低，无论是与去年同期还是与2008年1月相比，成交量都大幅度下降。
尽管在这种状态下，目前苏州大部分楼盘的价格仍未有太大的变化，也未有新的促销活动，不少未开楼盘的预期价格也无太大变化。一场买卖双方的博弈正在楼市中弥漫，经历了2007年楼市的大起后，不少购房者认为2008年的房价会有所下降，并不急于购房，开发商也谨慎地推盘，节后的楼市仍处于“睡眠”状态，市场复苏将延迟。不过中海、万科此次促销举动，让这场博弈有点不妙，业内的一种判断是，市场正在考验万科的盈利模式，一方面是万科、中海基于目标，必须达到的年度销售目标任务。另一方面，他们前期获得的利润已经比较高，适当降低价格，可以“短、平、快”地回收资金。而且由大开发商进行全国性的降价也有助于营造楼市开始降温，走向健康发展轨道的氛围，规避更加严厉的楼市调控政策出台。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：苏州楼市，倒春寒，拐点，开发商，房价 |
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