公开资料显示，该项目位于波罗的海滨海地区，与俄罗斯著名的夏宫相距2公里左右，占地1.5平方公里，将兴建四星级以上宾馆、购物中心、中国餐馆、中医医疗中心、中高档住宅等设施。
“锦江集团的四星级酒店明珠锦江已经开工，还有一个高达188米的五星级酒店项目已经确定，百联集团则确定了一个10万平方米建筑面积的大型购物商场。”许敬透露。
按照“波罗的海明珠”最新的项目进程，将于5月份开出第一期30万平方米的住宅，并在后续陆续开出十几万平方米的商业配套。一期3800多套住房目前的定价2500美元/平方米。按照周边的价格水平，商业配套的售价则在4500到5000美元/平方米。
“目前圣彼得堡的房价均价已经上涨到2900美元/平方米，我们的项目是中端房地产开发项目，现在的定价还可以实现低开高走。”许敬预计说。
更为利好的消息来自于俄罗斯的政策层面。就在前几年，俄罗斯的银行利率偏高，很少有市民贷款买房，购房者习惯一次性或者分期付款。即使是国内银行在俄罗斯的分行，也不敢发放住房贷款。但是目前的情况，是鼓励买房。
“估计到5月份开始销售的时候，我们就可以获得诸多客户的按揭贷款。”许敬说。
“隐忧”挑战中国房企
“波罗的海明珠”项目正在计划继续增资。在原本4500万美元的注册资金基础上，最近“联合舰队”正在准备内部股东增资。这样一来，该项目的资金来源分为三部分：股东内部增资、国内银行贷款以及5月份逐步到位的客户按揭贷款。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：俄罗斯，房价，中国房产企业，海外开发， |
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