紧跟宁波的是同为计划单列市的青岛。鉴于房价高涨而经济适用房投入的量不能满足市面上的需求，2004年8月，青岛市新的住房政策将原来过于宽泛的经济适用房供应范围一分为二，向低收入家庭供应经济适用房，向中等收入家庭供应普通商品房。
为了使普通商品房与商品房有严格区分，青岛市决定给普通商品房制定限价，同时购买普通商品房也要像购买经济适用房一样必须有购房许可证。普通商品房建设用地在出让时限定了价格，开发商的利润也被限定在8%以内，限价商品房的价格将被控制在周边商品住房平均价格以下水平，按楼层、朝向等因素，在上浮不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但平均销售价格不得高于限定的合同均价。2006年9月青岛市首批普通商品住房上市，公开销售1200余套限价房。
谁是中等收入?
建设部主管住房市场的副部长齐骥曾明确表示，限价商品房主要解决的是本地居民的困难问题，尤其是大中城市，这些城市房价近年上涨比较快。针对解决的是不符合经济适用房又买不起商品房的所谓“夹心层”的收入家庭。
根据近期出台的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》，广州规定购买限价房收入条件：个人申购的，本人税前年收入在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：限价房，中等收入群体，定位，争议 |
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