为此，孙洪林代表建议，上海应尽快出台相关实施细则，落实第三方对交易资金的监管，并提高房地产中介公司的注册资本门槛。他认为，二手房交易资金支付方式应由买卖双方当事人在合同中自行约定，可委托银行对交易资金进行托管，也可约定其他支付方式，房产中介不得对买卖双方约定的资金支付方式实行限制性设定。他建议由银行、律师事务所或公证处等对二手房交易资金进行第三方监管，严格控制资金流动。
梁庆云代表则建议，由各区县房地产登记部门承担二手房交易资金监管的职责。房地产登记部门对专用账户的管理可使用财务软件与网上银行对接，实现专用账户的划款对账核算功能。
据了解，本市浦东新区房地产交易中心已开始提供二手房交易资金监管。全市性的二手房资金监管平台正在研究酝酿之中，市房屋土地资源管理局房地产交易处有关“第三方监管”的方案已基本成形，并指定民生银行上海分行在内的5家银行率先开始试点，准备在今年全面推广。
业内人士表示，资金监管措施的实施，将有利于消除二手房交易中的资金安全隐患。对于正规运作的房产中介来说，有利于减少行业资金链风险；而对于“吃差价”的中介来说确实打击不小，进而可能引发二手房中介市场的震荡和洗牌。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：注册资金，二手房中介，第三方监管，风险 |
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