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上海统计局:配套商品房供应量减少致房价上涨
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年2月5日9:4 东方网
但是从目前上海公布的CPI指数看,只有103.2,似乎与老百姓的感受有点不一致,请问其中原因何在?

  潘建新:去年全年上海居民消费价格上涨3.2%,是根据国家的制度规定统计出来的。而且为了尽可能把一些价格采价准一点,我们由过去一旬一次调整为一周两次采价,以更真实地反映价格变动的情况。那么上涨3.2%,为什么跟大家感受不一样呢?一个是这次价格上涨主要是食品价格上涨,而食品是居民的生活必需品,所以居民对涨价感受比较深。而在价格指数编制当中,是对各种种类价格进行加权平均、综合计算,我们价格指数一共分八类,食品是其中一类,07年价格指数八大类当中有三类涨幅比较高,食品类是最高的,上涨了9.4%。食品类当中刚刚讲的有一些品种像猪肉是37%。其次居住类涨幅略低,但也较高。还有三类略为上涨,但基本上是持平的。另有两类价格是下降的,比如交通、通讯,还有文化娱乐这些方面价格是下降的。CPI是反映各类商品价格的,计算结果不仅仅是反映食品类的,所以,CPI涨幅肯定比食品类给大家的感受要低,这是一个原因。因为品种种类比较多,需要综合性的反映。这在《统计公报》上都有,大家可以具体看一下公报上公布的各类价格情况。

  另外价格指数编制是反映全年价格的变化,从去年的情况来看,一季度价格上涨幅度是很小的,基本稳定的,到二季度开始涨幅逐步提高。大家感受一般是涨价幅度比较高的时候印象比较深,CPI则是全年都要进行计算,所以数据跟大家印象有一些差异。

  这里顺便介绍一下,去年全国涨价有一点规律性,因为副食品价格涨幅较高,所以农村居民消费价格涨幅高于城市。全国公布07年价格指数上涨4.8%,其中城市居民消费价格上涨4.5%,大城市的上涨幅度比一般中小城市还要低一点。上海3.2%,北京2.4%,这跟全国农村、城市以及大中小城市的价格变动带有的规律性相一致。

  08年价格上涨的压力也是比较大的。国际上油价、粮价变化还存在不确定因素。国内能源、资源型价格从长期来看也是有上涨的趋势。副食品供应由于有生产周期,供应和价格趋于稳定要有一个过程。再加上上海近期受到雪灾的影响,蔬菜价格上涨比较快。此外,因为07年涨价是下半年涨的多,所以有滞后影响,翘尾巴影响到08年,我们预测有2.8个百分点。所以08年价格上涨压力还是比较大的。

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关键字:市政府,新闻,经济,商品房

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