“幸福的时光总是太快太短暂，卖房也是如此。”站在2008年的门槛上盘点，有种意犹未尽的情绪缠绕着众楼盘。明白人心里都清楚，钱不会总是那么好赚的。
年后的楼市，迷雾很重，未来还看不清楚。楼市里往前看的人们，同样也是表情凝重：房价如果再涨，还要透支多少购买力？房价一旦下跌，会不会一泻千里？贪婪和恐惧，在矛盾中交织。
我们总试图在岁末的盘点中，为楼市里众多的问号，找到答案。期待透过辞旧迎新时的这份冷静，看清未来的方向，却发现诸多的不确定，依然成为牵扯楼市的力量。有这样一股力量，在岁末，值得关注，那就是：
悄悄地，疯狂走了，冷静来了……
拿地：
从疯狂到谨慎
业内描述：
●2007年全年共有2次较大规模的土地出让，一次是2007年7月份，还有一次是12月份。7月份的土地拍卖共推出58宗地块，且全部成交。12月的土地拍卖共推出66宗地块，成交62宗，4宗流拍。
●通过两次大型的土地拍卖，可以领略到苏州上半年楼市的疯狂和接近年底时的谨慎。7月的土地拍卖各区域地块涨幅惊人，开发商拿地都是大手笔。12月份的拍卖现场气氛有些凝重，虽然好的地块还是有较大幅度的涨幅，但大部分还是处于合理的价格范围。有些条件不好的地块无人问津。
●从各区域的成交量来看，吴中区的土地成交量最大，相城区位居第二，园区排在第三。从土地成交量来看，苏州南北发展的趋势已经确立，未来两年，吴中区和相城区将成为苏州楼市发展的重要区域，园区的发展仍会持续。
●从苏州全市成交用地的性质来看，以居住类用地为主，占到总成交面积的48%，混合类用地的比例明显提高，达到34%。可见城市的发展轨迹，首先发展住宅集中片区，然后发展配套商业，在城市发展基础设施相对成熟，并且在有一定人气的前提下，发展大型综合商业和专业市场等，提高城市的服务功能。沧浪区等片区成交量暴跌，与高峰期成交量相比，减少一半以上。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：苏州楼市，圈地，盖房，买房，卖房，业主 |
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