楼市宏观调控坚定推行两三年后，疯涨的房价开始出现放缓的迹象。２００８年楼市宏观调控的走向显得格外关键。记者采访的一些专家学者普遍预测，随着金融、税收政策的继续贯彻落实，２００８年住房投资、投机需求将受到进一步的抑制，住房资源将逐步得到合理配置，房价可能会逐渐向理性回归。

２００８年大规模开启保障住房

　　记者了解到，按照建设部的要求，北京、上海、广州、深圳等大中城市新近都对外公布了２００８年度住房建设计划，住房保障成为各大城市今年住房市场发展的主要着力点。专家表示，２００８年将成为各地大规模开启保障性住房的一年。

中等收入家庭进入调控视野 

　　对于中等收入者是否也要纳入政府的住房保障范围，近年来各方意见不一。建设部有关负责人最近表示，在着力解决低收入群众住房困难的同时，要鼓励各地区积极探索，发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难，各地政府应该花更大的精力落实好“９０平方米和７０％”的政策。