在房地产交易量下降、房价涨幅连续三个月下降的情况下，楼盘的打折促销信息更加引人关注。虽然时近春节又值暴雪连绵，多数开发商都已将目光瞄准节后市场，但一些楼盘依然希望通过促销搭上市民节前买房的“末班车”，其中某楼盘推出的一成首付挑战房贷新政而显得尤为令人瞩目。
据了解，推出首付一成的是位于扬东路的一家楼盘。按照该楼盘的规定，只要在春节前购买该楼盘的房子，如果属于初次置业即可以享受首付一成的优惠政策，由开发商无息借贷剩余的首付款，而如果购房者属于第二套房，则由开发商向购房者无息借贷两成首付款，购房者只要支付两成首付即可，购房者向开发商借贷的首付款可根据相关借贷协议在一年内分四次偿还。
按照开发商的解释，这项举措是在春节前为方便业主而推出的促销手段，既可缓解购房者的资金压力，又能满足他们早日购房的愿望。例如一套价值50万元的房子，原先如果需要两成首付，购房者要交10万元首付款，现在只需要支付5万元，就能在春节前买上一套新房。对于购房者来说，如果一下子拿出10万元有点难，但要拿出5万元，则相对轻松得多，另外10％首付款可分批拿出，资金压力就小多了。
不过，多数业内人士认为，开发商借钱给购房者买房子最为重要的原因还是节前楼市冷淡，而目前大多数开发商对节后楼市的走势判断并不乐观所致，希望推出相应的促销举措能够刺激购房者的购房欲望。对此市房管局的有关负责人表示，这种销售模式并不能等同于“九成按揭”，也很难有具体的规定判断其是否属于违规销售，可以说是开发商打了一个擦边球。
“按规定，至少首付两成才能从银行取得贷款，否则银行的风险就会加大。这家开发商推出的‘一成首付’，极有可能是因受到宏观调控的影响，开发商销售不畅导致资金链紧张才推出的促销措施。”有业内人士向记者表示，购房者只需交纳10％的首付款，开发商先垫付其余首付款，就可以从银行套取另外的资金，用于企业周转。“一成首付”对购房者来说，好像是好事，但购房者在购房后的一年之内，既要归还银行按揭，又要筹足剩余的首付款，也不是一件简单的事，而且如果购房者未能及时筹足首付款按期归还开发商，其中可能产生更多的纠纷，而且其间也会由此加大银行的风险。
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