央行上海总部在研究分析当前全国和上海的经济金融形势后，日前就进一步做好2008年上海市货币信贷工作提出了五个方面要求。
这五个方面的要求分别是——
第一，要全面理解从紧货币政策的内涵，把贷款规模控制和支持经济发展有机结合起来。央行上海总部要求，金融机构要制订符合宏观调控要求的信贷规划，统筹自身、客户以及宏观经济整体利益在年度内均衡放款。继续加强对中小企业、自主创新、节能环保以及扩大就业等方面的信贷支持。努力改善农村金融服务，切实加大对“三农”的信贷资金投入。
第二，要切实加强流动性管理。央行上海总部提出，各金融机构尤其是法人机构要密切关注银行体系流动性变化趋势，积极配合央行公开市场操作。要进一步优化资产结构，运用内部资金定价等手段适当提高定期存款比重，合理匹配资产负债期限结构。要密切关注资本市场变化，积极应对储蓄存款分流，针对新股发行等特殊时段的市场流动性变化及早准备，切实防范流动性风险。
第三，要加快推进盈利模式转变。央行上海总部强调，在当前业务竞争压力和信贷紧缩力度加大的背景下，各金融机构必须尽快推进盈利模式转变。要进一步加大业务创新、服务创新和产品创新的力度，逐步降低贷款资产的比重，提高非贷款资产占比和非利息收入占比，增强持续盈利的能力。
第四，要切实加强房地产贷款管理。各金融机构要尽快完善个人住房贷款成数和利率浮动的操作细则，按规定办理二套房贷款和转加按揭贷款业务。要密切关注房地产调控政策和房地产价格走势，加强贷款资金流向监控。要加快调整房地产信贷结构，切实改进对经济适用住房、廉租住房建设的金融服务。要稳妥推进个人住房贷款业务创新，防止在创新中放松贷款条件、产生新的风险隐患。
第五，要密切关注外部经济环境变化的影响。央行上海总部表示，近一段时期，由美国次贷危机引起的全球资本市场动荡加剧，并有向实体经济迅速蔓延的趋势，全球经济稳定增长面临严峻考验。因此，各金融机构要高度关注发达国家经济波动对出口增长和进出口企业效益的影响，密切监测相关企业业务经营和贷款归还情况。要密切关注国际收支和人民币汇率的变化，积极支持企业利用外汇远期等金融衍生产品进行汇率风险管理。
关键字：央行上海总部，货币信贷，盈利模式，房地产贷款管理 |
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