对今年房价的走势现在做判断还为时过早。不过今年春节刚过，楼盘打折、暗降的活动就高调显现。上海万科日前也发布消息说，今年元宵节将开展大规模的楼盘促销活动，最大折扣达九五折。
在上海万科一些楼盘的销售处记者看到，已经陆续有一些得到消息的市民前来咨询看房。上海市民说：“先来这边看看，把打折的力度与房子本身的性价比考虑一下，另一方面考虑要不要再等一等。”
参与这次促销活动的主要是万科在上海已发售楼盘的剩余房源，包括住宅、别墅和商铺，最高折扣为九五折。业内人士认为，万科这次促销将对上海楼市产生一定影响。
房产分析师范国伟说：“这是一种比价效应，当一个楼盘下跌的时候，它周边的楼盘总会跟着下跌，是一种理性的回归。”
据了解，目前上海不少准备开盘的楼盘，都出现了价格松动并打算附带一定的促销优惠；一些开发商还放慢了开盘节奏，观望市场走
势。
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银行今年将严控开发商贷款
对于大多数银行来说，房贷业务一直是一项优质业务，也是不少银行发展最快的业务之一。不过记者昨天了解到，在今年的信贷计划中，不少银行都有意压缩2008年的开发商贷款。
中国农业银行信贷管理部副总经理刘国岭说：“我们最近也在制定行业信贷政策，把房地产行业信贷作为优先考虑出台，比如它的准入标准、2008年的增长额度、相配套的信贷政策、商业地产开发方面，在准入上，贷款条件上要把得更加严格。”
建设银行的首席财务官表示，建行总的判断是今年房价大幅增长的可能性几乎不大，缓慢增长或往下走则都有可能，因此今年将对房地产开发贷款进行总量控制，压缩增量。招商银行表示，今年对开发商的贷款，占全部贷款的比例将严格控制在去年的占比之内，对大量囤地、资金链紧张、资金来源主要靠银行的房地产企业，要严格控制贷款发放。对深圳、上海、北京等房价敏感地区的贷款风险，将密切监控。另外，浙江省近日做出规定，金融机构对开发日期满一年，但完成开发面积不足1/3或投资不足1/4的房地产企业，要审慎贷款，从严控制展期贷款和滚动授信。
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