当前位置: 首页-> 新闻-> 房产金融
密切关注房价走势 沪银行今年放贷须"从紧"
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年2月2日9:59 解放网 李强
  昨天,在刚刚结束的人民银行上海总部2007年度上海市金融形势分析会上,记者获悉沪上银行今年的货币信贷工作将以贯彻落实从紧货币政策的要求为出发点。中共上海市委常委、副市长屠光绍,中国人民银行上海总部副主任胡平西出席会议并讲话。

    央行上海总部称,2007年,沪上银行遭遇体系流动性持续偏多、货币信贷增长偏快等问题。据统计,去年沪上银行各项存款指标虽同比多增,但储蓄存款持续分流。2007年末,全市中外资金融机构本外币各项存款余额30315.5亿元,同比增长14.6%,比上年末上升1.2个百 
分点。本外币储蓄存款余额9326.5亿元,同比减少1.6%,比年初下降14.1个百分点,其中,定期储蓄同比减少7.7%,比年初下降18.1个百分点。

    2007年,全市中外资银行本外币各项贷款增加3112亿元,同比多增1252亿元,其中,中资金融机构增加2056.4亿元,同比多增834.4亿元;外资金融机构增加1055.6亿元,同比多增417.7亿元。至年末,外资银行本外币贷款同比增长40.1%,超过中资金融机构27.2个百分点;外资银行贷款市场份额达16.9%,比2002年末提高9.2个百分点。

    2007年,在货物贸易外汇收支增长的推动下,上海涉外收支总规模继续扩大,同比增长34.6%。涉外收支顺差同比下降73%。人民币汇率加速升值,在沪各类经济主体结汇意愿强烈。2007年,上海各类主体结售汇行为较为活跃,银行结售汇总规模同比增长45.9%。结售汇顺差同比下降28%。

    截至去年末,全市中资银行不良贷款率为2.56%,比年初下降0.3个百分点。外资银行不良贷款率为0.32%,比年初下降0.19个百分点。全年中外资金融机构本外币业务实现税前利润669.9亿元,同比增长66.2%,其中,中资金融机构利润增长68.7%,外资金融机构利润增长32.4%。

    央行上海总部在分析当前经济金融形势的基础上,要求上海市金融机构进一步贯彻落实中央经济工作会议精神和从紧货币政策要求,重点做好以下五方面工作:

    一是要全面理解从紧货币政策的内涵,把贷款规模控制和支持经济发展有机结合起来。要制订符合宏观调控要求的信贷规划,统筹自身、客户以及宏观经济整体利益在年度内均衡放款。继续加强对中小企业、自主创新、节能环保以及扩大就业等方面的信贷支持。

    二是要切实加强流动性管理。各金融机构尤其是法人机构要密切关注银行体系流动性变化趋势,积极配合央行公开市场操作。要进一步优化资产结构,运用内部资金定价等手段适当提高定期存款比重,合理匹配资产负债期限结构。要密切关注资本市场变化,积极应对储蓄存款分流,针对新股发行等特殊时段的市场流动性变化及早准备,切实防范流动性风险。

    三是要加快推进盈利模式转变。在当前业务竞争压力和信贷紧缩力度加大的背景下,各金融机构必须尽快推进盈利模式转变。要进一步加大业务创新、服务创新和产品创新的力度,逐步降低贷款资产的比重,提高非贷款资产占比和非利息收入占比,增强持续盈利的能力。

    四是要切实加强房地产贷款管理。各金融机构要尽快完善个人住房贷款成数和利率浮动的操作细则,按规定办理二套房贷款和转加按揭贷款业务。要密切关注房地产调控政策和房地产价格走势,加强贷款资金流向监控。要加快调整房地产信贷结构,切实改进对经济适用住房、廉租住房建设的金融服务。要稳妥推进个人住房贷款业务创新,防止在创新中放松贷款条件、产生新的风险隐患。

    五是要密切关注外部经济环境变化的影响。近一段时期,由美国次贷危机引起的全球资本市场动荡加剧,并有向实体经济迅速蔓延的趋势,全球经济稳定增长面临严峻考验。要高度关注发达国家经济波动对出口增长和进出口企业效益的影响,密切监测相关企业业务经营和贷款归还情况。要密切关注国际收支和人民币汇率的变化,积极支持企业利用外汇远期等金融衍生产品进行汇率风险管理。 
关键字:房价,银行,货币政策,人民银行上海总部,放贷
>>相关新闻
·“发令枪”已鸣响 2008年房贷市场松动已成奢望
·2007年房地产开发投资完成25280亿 增长加快
·2007年全国招拍挂出让土地收入超过9000亿元
·部分银行提房贷门槛 要求提供税单证明收入情况
·调查房地产中介年终奖 少数高层经理能拿2万
·调控急待落实 70城市房价涨幅再高2个百分点
·房地产商:我们其实很想回报社会 别把我们妖魔化
·房地产中介暴利内幕:没有黑中介就没有高房价
·观察:掘金土地一级开发 三大风险不得不防
·观察:楼市“扑朔迷离”买房不买房是个问题!
>>摘自“解放网”的资讯
·市民应留心 部分房贷即日起即开涨利息
·建设部汪光焘表示:将增加政府指导价的住房供应
·转租太有风险了 二房东卷了房客的房租溜了
·办理房屋租赁手续前 都需要知道些什么?
>>由“李强”撰写的资讯
·中国银行:春节过后央行可能再提存款准备金率
·合理支配年终奖 政策市下提前还贷还是投资生利
·隐瞒真实情况者后果自负 沪第二套房操作存难点
·第二套房界定细化 沪尚无商业银行出台最新细则
·市场加息预期出现分歧 年底前究竟还加不加息?
新闻查询