正准备创业的郑先生最近一直在考虑公司选址的问题。筹备中的公司主要业务是为中小企业提供增值服务，如果将公司设立在杭州，则可以背靠浙江省内数量巨大的中小企业，但如果设立在上海，虽然离客户距离远了一些，但从长远考虑，上海的法制环境以及集中的资金流、信息流都能为公司以后的发展提供支持。
因此，在选址问题上，他陷入了两难境地。他最终告诉记者，自己已经决定在杭州设立公司。当问及原因时，郑先生并没有提及太多，只强调，在上海设立公司的成本较高，对他这样一家还没有任何基础的公司而言，难以承担。
另据上海高力国际物业公司(下称“高力国际”)工业部助理董事马英枢透露，在过去一年里，上海工业用地因全面实施“招拍挂”的因素，出让价格已较前一年上涨1倍以上，“部分地理位置较好的区域，工业土地的价格甚至上涨2倍以上”。
这意味着，制造业企业今后到上海购置土地建造生产厂房的话，其支出的土地成本将是以往的1~2倍。如果只是租用现成的厂房，消息也并不令人乐观。高力国际的最新统计显示，去年上海工业地产的租金比上年度上涨12.1%，达每天0.87元人民币/平方米。
算算上海商务成本的账
实际上，关于上海商务成本较高的话题，早在几年前联合利华将其制造工厂全部迁出上海时已经有过一次广泛的讨论。但上海的商务成本在过去几年里并没有出现下降，反而持续上扬。
据了解，几年之前，上海奉贤、嘉定、松江等区域一般每亩土地的征用价格仅5万元左右，现在的价格与之相比，已经翻了几番。此前杉杉集团总裁郑永刚曾透露，公司1999年从宁波迁到浦东时，在金桥开发区买了100亩地，每亩价格为19万元，几年后，这一价格已经涨至30万元。到2006年，金桥出口加工区南区的工业用地价格已达到每亩80万元。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：上海物业，租金，商务成本，价格，企业 |
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