并且，上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成也表示，开发商做出让步从拿地也可以看出，现在出现了土地招牌挂的过程中，无人去拍或者很少人拍，那么调控的心理作用形成。
其他成效也表现在购房者现在出现持币观望的态度，成交量下降。
众多理由，不得不相信调控确实已经初见成效，但是专家提醒消费者，成交均价并不能反映市场真实价格和情况，成交均价未必成立。
【专家观点】
调控落实政策是关键
“整个房地产市场涨幅不超过10%，但也不低于4%-5%的范围就应该是正常的发展状态”施建刚对此分析。
专家同时提醒“切勿矫枉过正”。独立经济学家谢国忠曾表示，房地产市场是根本，是重中之重。那么接下来房地产调控将有哪些表现？
多位有着丰富市场调研经验的房地产专家表示，接下来的调整应该是以落实为主，再有什么大的调控措施出台恐怕不太可能。
在回答记者这个问题的时候，施建刚教授告诉记者，问这个问题的人相当多，他的口头禅是“你去把之前颁布的政策拿出来读一读，看看还有哪些没落实，落实了多少”。言外之意，他认为房地产调控初见成效的同时，应该适时调整，现在落实政策是关键。很多政策还是行于纸上，很多政策的落实还有很多阻力。
刘光东表示相当赞成以上观点。“保障住房这块还是要继续实施调控文件”如果实施到位，大部分人有了住房保障，其他市场化的商品房发展也将平稳起来。 一共2页 上一页 1 2 关键字：建设部，房价调控，购房者，专家，房地产市场 |
