过去几个月中，万科几乎是全国每个城市降价的先锋，由于其拥有的全国地产老大地位，万科降价之后基本都引起当地房价的全面下调。

 

春寒料峭，这四个字用来形容早春二月的上海楼市十分恰当。春节长假期间楼市成交寥寥无几。

 

杨浦区上周总共成交房源33套。由之前一周的回暖局面又转平淡，位于东外滩板块的圣骊河滨苑1月11日推出一批新房源，均价20000元/平方米，尽管价格相比前期上调，但开盘同时推出优惠活动吸引了不少买家。 

 

上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关。数据显示，上周（2月15日-21日）上海商品住宅（指新房，剔除配套动迁房的住宅部分，下同）成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。

 

近期楼市成交低迷，上海地产开发商开始冀望3月“小阳春”。数据显示，大量开发商将在3月推出一批新房源，近期上海楼市有望迎来供应小高峰。 

 

尽管春节后的上海楼市依然“冷清”，但开发商已开始加速推盘。

 

上海市房屋土地资源管理局昨天表示，上海首批集中建设的经济适用房项目约100万平方米(约16000套)，将力争在今年二季度开工。

 

新春伊始，供职于普陀区某大型楼盘内的中介职员小王便开始展开“电话攻势”：致电前一阶段所有前来询问过二手房买卖事宜的客户，以期促成几笔生意。

 

自部分新盘出现打折动作后，上海二手房价也开始松动。上海大型中介公司美联物业昨日表示，受开发商下调落盘售价影响，部分区域二手房东也开始主动下调挂牌价，下调幅度从3％至8％不等。

 

根据上海二手房指数办公室的统计数据，1月份，静安以及卢湾等传统中心区域二手房涨幅较去年12月下降近6成，仅为1.85%和1.48%。中心区域中只有黄浦区受益于世博建设提速的影响表现略好，区域涨幅仍达4.28%。 

 

《每日经济新闻》昨日从美联物业获悉，目前仍处于洽谈阶段的新外滩花园，一套挂牌价420万元的3房，近期房东在与合适买家面议后，主动将价格下调35万元，价格下调至385万元，降价幅度达到8%。 

 

自部分新盘出现打折动作后，上海二手房价也开始松动。上海大型中介公司美联物业昨日表示，受开发商下调落盘售价影响，部分区域二手房东也开始主动下调挂牌价，下调幅度从3％至8％不等。

 

房产中介称，虽然成交冷清，但自住集中或是生活配套齐全板块的二手房价格并未见调整。

 

随着部分区域二手房挂牌价格的回落，上海二手房价格就被烙上了“降价”的印记。但是，在昨天的采访中，上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产等沪上知名中介公司，纷纷向《每日经济新闻》表示：“局部的个案，的确有价格松动迹象，但上海二手房市场并没有出现整体大幅度降价。”

 

一则“上海楼市周成交均价跌破万元”的消息，令各方对沪上楼市是否再次遭遇“拐点”引发猜测。

 

据信义房产分析人士介绍，今年春节沪上整体楼市明显有些冷，加之节后万科等一手楼盘的促销势必会影响到二手楼市，但节后中高档二手房表现相对平稳，且从信义房产近期成交数据来看，成交明显逐步回暖。

 

全球最大私人房地产公司之一高纬环球昨天发布的办公楼入驻成本报告———《全世界商务写字楼空间》显示，香港已经取代东京成为亚太地区写字楼租金最昂贵的城市，而上海则是内地最高、全球排名第24位的城市。 

 

 

 

上海两个二手房资金监管平台试点正在同时进行。继上海市房屋土地资源管理局选定5家中介开展试点后，上海市公证处昨日表示，该机构的二手房资金监管已经进入操作阶段，目前已对上海中介公司志远地产的三单二手房交易进行资金监管。

 

上海市财政局昨天公布，2008年度申请购房贷款贴息的家庭人均年收入受理标准为23623元，比2007年度的标准20668元提高了2955元。 

 

近期“上海房价跌破万元”的消息，搅乱了“一池春水”。从单纯数据表象来看，似乎上海楼市受调控影响的效应已现。

 

上海房产经纪行业正在酝酿着一场意义重大的变革，此次变革的重点指向房产经纪行业内动辄数亿元的二手房交易资金。

 

上海市人大常委会25日表决通过2008年工作要点，其中把听取和审议上海市人民政府关于落实国有土地出让收支预决算管理制度的报告，作为今年市人大常委会监督工作计划的一项要点。

 

在取消经济适用房数年之后，上海正在“重拾”这一保障性住房体系。据上海市房屋土地资源管理局副局长庞元透露，“目前上海市政府有关部门正在抓紧制定本市经济适用房建设的规划和计划。”

 

近日，沪上有媒体曝料，上海即将“呼应京穗、推出限价商品房”。一石激起千层浪，“限价房出世”迅速引起了舆论的广泛关注。

 

2月15日，新修订的《工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)日前发布并于即日起正式实施，我国开始对工业项目建设用地实行新的控制指标。