从另外一个角度——以整个彭三小区旧改项目的整体计算，新建小高层建筑后，小区总建筑面积从原来的12.26万平方米，增至16.94万平方米，增量面积4.68万平方米，容积率从1.44增加到1.98——增量的4.68万平方米包括新建的小区配套公建0.48万平方米；解决原住户成套问题约增加2万平方米；新增住宅面积约2万平方米（300-400套廉租住房）。
此外，特别值得关注的是，新建３栋小高层的地块，除了菜场和文化馆以外还可能涉及3栋5层楼的非成套居民楼，所以这个方案有一个关键的问题——对该3栋楼内170余户居民将采用“原拆原还”的方式进行安置，“其余大部分的廉租房源的承租对象既包括本区的，也包括市里统一安排的。”赵剑峰说。用于实物配租的廉租住房，既不是经济适用房，也不是动拆迁安置房，更不是一般商品房，有其特定的政策和规定。政府采取廉租住房实物配租举措，是为了改善符合政策规定的低收入家庭的住房条件，而不是解困，改善与解困在政策层面上是不能等同的。
据悉，自去年8月彭三小区项目开始试点以来，受到了市区两级政府高度关注和支持，当时的分管副市长就在市房地局的情况专报上做出批示，提出力争探索一些新的方法，解决低收入群众的住房问题。
前不久，市领导在调研时对彭三小区旧住宅综合改造工作的进展表示首肯。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海，廉租房，容积率，彭三小区，试点 |
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