渣打、汇丰、东亚则表示已于日前实现与央行征信系统的联网，对于到外资银行申请第二套房贷款的借款人，银行会根据征信系统核对信息，只要存在贷款记录，且符合第二套房贷政策要求，会按照房贷政策执行，而未联网前，对个人贷款信息的审核的确存在一定难度。
以另一方名义再贷难度大
据上海媒体报道，有商业银行对于优质客户，如果原来以夫妻一方贷款买房且房贷已经还清，以夫妻另一方名义贷款买房，可享受第一套房贷政策。
兴业银行（行情 股吧）广州某支行房贷部门工作人员告诉记者，由于银行信贷审查比较严格，如果夫妻一方贷款已经还清，并且已经卖掉第一套房产，再以另外一方贷款买房，可以按照第一套房处理；但是即使第一套房贷已经结清，如果没有卖掉，银行可以查得到借款人名下有两套房产，以另一方名义申请第二套房贷款仍会按照第二套房处理，不享受贷款利率下浮的优惠。
但是，多家按揭公司有关人士则表示，虽然贷款利率不会享受优惠，但是对于二手房贷款，由于需要评估公司参与评估，在贷款成数上可以有所变通，即将房产估计评高，原本50万的房产，可以评估到60万，按照贷款七成来计算，原本可以贷到35万的房产，实际贷下来可以达到42万，相当于变相抬高了贷款成数。
还款征信记录可消除？噱头！
某股份制银行房贷中心工作人员还告诉记者，银行一般会每月向央行上传更新一次征信记录，如果第一套房已经还清，银行会消除此前的征信记录，只要在征信记录更新后再贷款买房，就可以按照第一套房处理。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：银行，第二套房房贷政策，征信记录，外资，公积金贷款 |
