对于商业贷款一套房的征信记录可消除的疑问，多家商业银行则表示不可行。浦发广州分行房贷部门有关人士表示，由于各地分行是每隔1～2个月向总行更新贷款记录，由总行再将信息连接央行征信系统，因此分行是无权消除贷款的征信记录。
央行广州分行有关人士也予以否认该种说法。该人士透露，别说各家银行无法消除征信记录，就连央行本身也无权去删除记录，这是各家银行考证贷款人诚信资格的必要工具，也是放贷与否的重要参考，不会随便更改。有银行人士告诉记者，如果购房者在银行商业贷款的购房记录能够被删除，那岂不是为有心炒房的投资客大开方便之门？国家打击炒楼的各项政策法规岂不白费？
业内人士则普遍认为，该种说法应是某些银行为拉拢客户在自己行申请房贷的噱头，在实际操作无法满足。因为在实际购房过程中，银行可以此为卖点，让一些已在本行贷款结清的客户在购买第二套房时首先考虑到本行，从而挽留客户。
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公积金贷款不受限
记者获悉，去年的房贷新政策让商业贷款购买二套房受到影响，但公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。中原地产、满堂红地产中介告诉记者，去年以来，许多贷款购买第二套房的消费者，为了避免高首付及高利率，就开始选择公积金贷款。如第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；而购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。这样部分贷款客户就从商贷分流到了公积金贷款。
值得注意的是，购买第二套房如果采用公积金和商业的混合贷款，则不能享受优惠政策。而且，公积金贷款额度有限制。采用两个人的公积金最高不超过65万元，单个不超过40万元。一共4页 上一页 1 2 3 4 关键字：银行，第二套房房贷政策，征信记录，外资，公积金贷款 |
