楼市向下拐了吗？房价降了吗？这两句话是年后朋友见面时说得最多的寒暄用语，争执也是最激烈的。从代表委员到地产名嘴，从专家学者到草根百姓，从研究机构到大众媒介，围绕这两个问题进行了一场“全民大讨论”。
从记者所看的盘来看，目前本市在售楼盘有涨的，有跌的，也有不涨不跌的，三类楼盘不乏其例，难以一言以蔽之，今春楼市初现“战国特征”。
涨价盘：上涨3000元不稀罕
虹口区的复城国际，总建筑面积约15万平方米，是集住宅、办公、酒店式公寓为一体的综合小区，并规划有联排别墅。4月中下旬该盘将推出5层带电梯的低密度公寓，有101平方米的两房和141平方米的三房。
日前，记者走进售楼处，售楼小姐表示，新推出的多层住宅共20套，两房10套，三房10套，均价约为2.7-2.8万元/平方米，比前面的高层单价高3000元左右。当记者询问涨幅为何这么高时，她解释说：这是小区最里面的房子，很安静；今年10月份就交房，等待时间较短；另外，得房率高，有88%；房屋品质也更高一些。
南汇区绿地东岸涟城，由绿地集团开发，为临港新城首个、也是目前唯一一个在建、在售住宅项目。今年3月8日新推120套房源，两天去化90余套，均价8000元/平方米，比上一批房源涨了200元。该盘从去年9月份推盘，一期推出690多套，当时均价为6900元/平方米；去年12月份，均价已涨至7500元/平方米。为何价格“三级跳”？销售经理说，临港新城规划良好，今后交通也非常便捷，有A30、A4公路和轨交11号线等，今后还可用作度假房，迎合了目前的投资趋势，价格一路上扬。
知名楼盘仁恒河滨城，今年3月中旬推出一批新房源，均价3.5万元－3.6万元/平方米，比上一批房源上涨1000－2000元/平方米，推盘以来销售形势不错。涨价是因为地处浦东联洋国际化社区，具有稀缺性，而且新案都为靠近洋泾港自然河的景观房，装修档次提高。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海楼市，房价，走势，涨价盘，降价盘，观点 |
