有关人士表示，这次调研工作比较简单，只是统计本地区的外资投资房地产的情况。然而，就是简单的统计，也让工商总局人士大吃一惊。
虽然最终数据还没有对外公开，但是根据几个已经公布数据的省份调研结果来看，外资投资内地楼市确实来势汹汹。以湖北省为例，2007年该省新增外资投资房地产规模近10亿美元，比2006年增长228%。湖北省外商投资额的1/6集中于房地产领域，约有53亿美元以上。
根据湖北省调研结果，外资进入中国仍然是谨慎“钻政策空子”，多数外资选择没有被列入外商投资目录限制类的普通住宅进行投资，只有少数外资以各种渠道，仍在非法开发别墅、高档住宅等类产品。
开发普通住宅有助于地方政府解决居民住房问题；适当介入商业项目，有助于帮助地方政府改善城市环境，提高土地价值。而外资能在严格的限制政策下大规模进入中国投资房地产，一定程度上是与地方政府找到了利益共同点，得到了地方政府的默许或帮助。
根据国家工商总局外资企业变更、登记资料，整个2007年外资以注册、增资等多种形式进入中国设立的房地产企业多达300多家。由于预期中国将进一步关闭外资投资房地产大门，很多外资投资者抢先一步，登陆中国。
由于，多数外资是处于人民币继续升值的预期而进入房地产业。研究报告指出，利率等货币政策工具对房地产市场的调控影响度越来越小，与其单纯利用货币工具去影响房价，不如配合税收、土地等政策去解决房地产投资的结构问题。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：中国房地产业协会，外资，货币政策，统计数据 |
