点评：仲量联行亚太区董事陈立民表示，对一些分期分批次推房源的项目而言，直接打折促销将会引发前期业主的不满。迫于销售压力，他们只能悄悄地降低售价。
金地格林世界 买200平米送140平米
虽然没有直接降价，但一些楼盘利用赠送大量不记价格面积的形式进行销售，客户购买后，以实际获得产品面积计算，会比销售价格便宜一大块。
位于嘉定南翔镇的金地格林世界，3月推出一小批联排别墅。楼盘打出了“超值超质”的概念，售楼人员介绍说，推出的面积208平方米的联排别墅实际可用面积超过340平方米。
其中包括一个南庭院一个北庭院、一个中庭、两个露台、一个小阳台、一个室外停车位等都不计算面积，免费赠送，这些赠送部分总面积达到了136平方米。也就是说，购房者花买208平方米房子的钱，实际可以买到342平方米的使用面积。
销售人员表示，楼盘销售价格20000元/平方米～23000元/平方米。算下来实际价格不到15000元/平方米。而此前楼盘12月份推出房源时，销售人员对外报价20000元/平方米～24000元/平方米。
点评：金地上海公司市场营销部经理康家东指出，在长期看好的情况下，公司不会作出逐步调低房价的计划，但是在适应公司财务状况的情况下，为加快销售进度，不排除会作出一定名目的促销活动，促销活动会以各种形式推出，比如节日期间的特惠，赠送面积，赠送物品，特定客户的优惠等等。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：新开楼盘，明折，暗降，开发商，模式，房价 |
