地价上涨不断推动房价上涨
“如果经济发展不足以支撑地价、楼价的上涨，就是出现了价格泡沫。”宋林飞认为，我国房地产市场存在一定的泡沫，甚至有些大城市正在滋生比较严重的泡沫。2004年，上海房价上涨21%；2005年，北京房价上涨21％；2006年，广州房价上涨22％；2007年，深圳、北京、南京、成都等城市的房价快速上涨……这样的涨幅远远超过当地当年GDP和城市居民收入的增长。
而房地产泡沫产生的基础是房产价格与实际价值的严重背离。宋林飞说，衡量一个城市的房地产价格是否合理，要看当地居民的房价收入比，国际上流行的合理标准是3~6，世界银行认为，发展中国家应为4~6，但是中国大城市的房价收入比超过了世界银行的警戒线，有些城市已经越过12，“从这种意义上讲，我国许多大城市的房地产的价格泡沫是显而易见的。”
怎样让所有老百姓都能实现“住有所居”的梦想？本次全国两会期间，江苏代表团的多位代表联名呼吁制定《中华人民共和国住房保障法》，制定和实施完善的社会住房供给制度，建立一个多层次的住房保障体系，让不同收入的人群都能够获得适合他们居住的住房。
住房供应机制要灵活
不同收入阶层的老百姓对住房的需求是不同的。先富起来的人群想要买套好房子，面积要大、设施要好；中等收入家买房则需要全家节衣缩食，往往最“钟情”中小户型，对舒适度的要求相对较低；而对那些低收入群体而言，维持基本生活已十分困难，根本无力买房，需要通过建立住房国家保障制度，为他们提供合理的居住条件。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：代表委员，房地产反暴利法，中等收入者，开发商，购房者 |
