错误三盲目制定贷款方案
工作不满一年，李晓原和丈夫购买了自己的第一套房。所有的手续都是她一个人去办理的，但事实上，李晓原对买房中涉及到的各种手续都一无所知，“别人告诉我该怎么样，我就照着做了。”后来，经过一位银行理财经理的指点，她才知道自己花了不少冤枉钱。
“一是没有吃透公积金贷款政策。按照当时的公积金政策，住房公积金需要缴存两年后才可以申请公积金贷款。那时候我工作不满一年，先生比我大一届，差二十天就可以符合这项要求。”可是由于对公积金贷款政策缺乏了解，两人索性放弃了公积金贷款，损失了不少利息费用。
二是李晓原申请的房贷还款方式也不适合二人薪资水平。“选择房贷还款方式的时候，别人都说等额本金节省利息，于是我也毫不犹豫地选择了这种还款方式。”可是后来才知道，等额本金与等额本息本质上是一样的，只是根据对资金占用时间的不同，计算出的结果有所差异；而且这种等额递减的方式，适合目前收入较高但未来可能收入降低的贷款人，年轻人一般收入会越来越高，定一个略高的等额本息法还款或是逐月递增法还款才更适合。
提示：买房时难免要涉及到许多不同的手续、过程，对第一次买房的人来说一切都是陌生而新鲜的，仅仅“摸着石头过河”，或是听信他人的一家之言，会给自己带来许多不必要的资金浪费。
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