事实上，出现房价下降的迹象和国家实行从紧的货币政策直接相关。自二套房贷款新政出台，广州、深圳等部分城市的楼市出现了调整，成交量大幅萎缩，观望气氛浓厚。如深圳国土资源与房产管理局的统计数据显示，2月13日-20日深圳新房成交158套，日均成交20套。这一数据低于1月份的平均水平，也低于去年12月的水平。民众期望这一次的博弈能出现与以往不同的结果。
国家发改委对外经济研究所所长张燕生表示，“我认为核心问题还是从紧的货币政策在资产价格方面能不能奏效。如果能奏效，拐点就到了。否则，拐点还没到。”
房企应对融资难措施有限
国家的货币从紧政策、银行压缩贷款的行为对于房地产企业的现金流提出了严峻的考验。据了解，此前，房地产金融市场基本处于起步阶段，众多的房地产企业都是从银行那里获得资金，然后通过销售回笼资金、偿还借款，相关的金融产品很少。
中原深港研究中心总监张伟表示，房地产开放商对于目前的融资难问题，应对措施是很有限的。过去他们融资不过两种手段，第一，通过银行贷款；第二，如果是上市公司就利用增发股票圈钱，如果不是上市公司，那要么将盖好的房子降价卖出，要么并购合作，除此之外没有更好的办法。
而就在两会召开之前的几天，滨江房产IPO和华发股份配股申请获得了证监会发审委的批准，这是2007年10月证监会暂停对房地产企业A股融资审核工作后房企IPO的重新启动。由此也引发了对证监会放松房地产企业融资的种种猜测。
“证监会开了一个口子，但是不知道能开多大。我个人认为，要开也是适度放开。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇如是表示。其认为，还要继续关注证监会的行为。显然这还不能表明监管层会放松审核力度，房地产企业融资渠道的拓宽仍然面临着诸多障碍。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产企业，融资，高档商品房贷款，货币从紧政策，委员 |
