外环以外：房价多微降
外环线以外区域的价位出现了下滑迹象。
记者选取的九亭板块和宝山西城区两大板块，是目前上海外环线以外发展得比较成熟的板块。在九亭板块内，虽然受去年年底轨道交通9号线利好刺激，但是近期房价仍然出现了下滑迹象，如奥林匹克花园、知雅汇等楼盘，就有7.7%～10%的回调，而在宝山西城区内，此前价位一度达到10500元/平方米的万科四季花城，目前大多数报价在10000元/平方米左右，同时康桥水都、天馨花园等楼盘，价位也有小幅下滑。
对此，业内人士分析认为，这主要是由于处于外环以外的板块房价在此前受整体行情的带动，出现了较大幅度的上涨，这不排除会出现价格透支的可能，因此在目前市场盘整过程中，肯定会出现适当回调现象。
4月前后市场或解冻
后市会怎么走，上海二手房市场会否结束观望态势？何时会出现转机？后市表现如何？
美联上海区总经理冯泓睿认为，二月租赁市场的活跃会继而带动买卖市场的回暖，在普陀、虹口、杨浦以及闵行等区，从节后开始门店的刚性需求带看量就在环比增加，伴随着内环线土地供应量逐步减少，预计中内环尤其是内环整体二手房价格会依然保持坚挺，在2月的基础上，3月的二手房成交将会有比较大的放量和改观。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海二手房市场，房价，环线，涨幅，区域 |
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