部分自住区域行情回升
二手房指数办公室分析报告指出，自2月下旬开始，部分自住区域行情有所回升。传统自住区域表现较好，月末市场行情有所回暖。如虹口、杨浦和闸北等，二手房涨幅分别为4.11%、4.1%和3.89%。其中，虹口的曲阳以及凉城板块，在经历短暂调整后，2月受到自住客户的青睐，分别上涨4.6%和4.43%；杨浦的中原板块，凭借其交通以及生活配套完善的优势，2月上涨4.44%；北外滩板块受上海港国际客运中心开发提速影响，区域价值快速提升，2月大幅上升6.22%。
闵行区是万科降价促销楼盘所在区域，但事实上二手市场受其影响是比较小的，从市场价格来看较为平稳，房东主动降低售价的情况比较少，只是个别房源因为房东心态的不稳而出现下跌，并且多为试探性地2万、3万减少；并且在金汇、都市、莲花等板块，价格依然坚挺。据汉宇地产分析，万科降价带来的影响更多地表现为近来闵行的二手房买卖特别难谈，购房者和房东的心态相去甚远，双方心理价位落差往往有10万之多，因此成交量更为寥寥。不过自春节后，这种迹象有所好转，特别是在区域品质较好的金汇板块，年后市场有所回暖，在观望一段时间后，一些刚性需求的自住客陆续出来看房，购房者心态趋于理性，在二手房价格还比较平稳时出手。在这种心态影响下，年后二手房成交量有所上升。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：二手房市场，成交价格，成交量，区域行情 |
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