目前金汇板块成交行情最好的还是金汇华光城、金汇一街坊等。前者的成交均价在16000-18500元左右，后者成交均价在13000-14000元左右。从价格来看，与年前基本持平，购买者多用于自住。
二手房指数报告显示,传统中心区域2月二手房市场表现较为稳定，除部分区域受个案影响，总体仍保持上升趋势，成交价格稳定。其中，黄浦区2月整体涨幅大幅下滑，主要受南京东路板块涨幅明显趋缓影响，仅上涨2.15%；卢湾和长宁2月表现略有好转，涨幅分别为3.70%和2.97%；静安区受曹家渡板块下跌1.70%的影响，整体涨幅受到拖累，仅上涨1.53%。
成交价格仍在高位波动
二手房指数指数办公室分析认为,目前在投资者集中，后市供应量充足的区域，二手房挂牌价格“松动”现象有所放大，但降价效果不明显，成交量始终未见起色。抽样统计数据显示，二手房成交量较1月又有3成的降幅。但是，就在成交量不足的情况下，二手房成交价格仍在高位波动，只是涨幅回落。
据汉宇地产陆家嘴区经张瑜钊介绍，2月的陆家嘴市场也受到了从银行增加储备金利率到市场拐点论的多重影响。在房东仍坚信市场会越来越好，坚持价格不变的同时，买方观望情绪浓重，毕竟在陆家嘴的楼盘多是总价在数百万的高端楼盘，谁都想买到更便宜一点的房子。即使相信稀缺板块价格不会降到哪里去，也愿意等一阵子再出手。在这种心理的促使下，2月境内客户群基本没有成交量。不过，近来一些境外人士反倒开始动起来了，因为贷美金购房即使房价不涨仅人民币增值就可以获利不少。
2月份在这些境外购房人士的支撑下，陆家嘴板块成交标的总价值更大一些。大部分成交总价基本都在600万元以上。例如在2月下旬汉宇成交了一套396平方米的家化滨江苑，总价828万元，折合单价20900元；仁恒滨江园170平方米，总价640万元，折单价37500元。此外，世茂滨江花园、仁恒滨江花园、盛大金磐等陆家嘴的代表性楼盘也受到了许多购房者关注，目前单价基本都在4万元以上。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：二手房市场，成交价格，成交量，区域行情 |
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