“你有经纪人证吗？你们这个证是租的吧。”见记者将话题点破，对方随即笑笑说：“这在行业内是很正常的，现在上海这么多门店，不可能有这么多有证的从业人员，很多证是租的。”
从事房产经纪的蔡先生坦言，房屋买卖双方很少有人要求经纪人出示证件的。因为中介并不真正介入交易，很多人都觉得这无关交易安全，不必关心。
按照“正常程序”，蔡先生说，经纪人需要在合同上签字，并署上自己的证件号。随后，在去交易中心递送材料时，由经纪人带证前往。但是，记者从多方渠道了解，中介公司有各种方法逃避这些环节，甚至专设附加合同，称如有纠纷，不要找持证人而找实际经纪人。这些“通融”的小手段通常都会被房屋买卖双方接受。
租证只因开店需要
如果中介人员工作中并不需要这张证，那么究竟是谁在出高价租借呢？
任职于本市普陀区某房产中介公司的张先生告诉记者，这种现象在行业中已经屡见不鲜。“我是有证的，但现在我的证借给自己的公司去开分店，因此，除了工资之外，我还能每个月从他们那里得到600元的租金。但这张证具体被放到什么门店，我自己也不清楚。”
原来，按照目前的规定，上海每家中介门店必须要具备5张房产经纪人资格证书，对于很多大型中介来说，这个问题很棘手。张先生向记者透露了其中的运作手法：一般租借者和中介公司签订劳动合同并由后者缴纳三金，以正式员工形式兼职。
合同上一般都写“不固定上班时间和地点”，部分出租者也不去租证的店内工作。“现在很多有证的人不从事这个工作了，而很多没证的人在做，所以中介只能从这些有证的人手中租证书给这些没证的人。租金也就成了这部分人的‘外快’。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房产中介经纪人，证书出租，从业者，考试 |
|
