招商地产（45.59，2.86，6.69%）（000024.SZ）的存货数超过171亿，比去年增加104%。大多数公司的存货增长量都超过了50%。
“再也不会像去年那样买地了，2007年拿地时，各家公司都有一些估值冲动。那时候市场很好，刺激了公司股价不断上涨。”前述保利负责人说。
“对市场乐观的时候，投资者会看公司的土地储备。因为投资者关心的是地产公司的盈利能力，市场好的情况下，土地储备越多，则代表盈利能力越强。”光大证券分析师华光磊对本报记者说。
当这些拿着从资本市场中获得大量资金的公司出现在土地拍卖现场时，全国范围内的土地价格不断创出新高。前述保利地产人士也对本报记者说，“高成本拿地实在是无奈之举，上市公司没有愿意做地王的。”
市场成交量萎缩，价格下降后，拥有大规模土地储备、巨大资金需求的地产公司逐渐被投资者排斥。“上市公司拿的地，去年比前年贵，假设房价上涨幅度小于地价增幅，公司的利润率是在下降的。假设房价下降，去年高价拿地的公司还会因此亏损。”华光磊说。
为扩张埋单
虽然不少公司早在2007年就已定下2008年的目标，但是在华光磊眼中，部分公司的目标过于乐观了。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：股市，楼市，地产商，囤地，捂盘，房地产 |
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