■专家观点
买房好时机，炒房请谨慎
两位专家意见相当一致，他们都认为，基于房价走稳的前提，对于有自住需求的消费者来说，当前是买房的好时机之一，但投资房产不合适。葛扬表示，自住型购房人如果有合适的房源，价格也能承受，具备了买房的能力，那就可以大胆购买。张国安也认为，前几年楼市都有降价呼声，而事实证明，降价只是局部，房价持续上涨的趋势更加明显，很多购房人因为观望而错过了购买时机。买房自住的消费者看中好房源就不要一等再等。而投资需求是宏观调控所要打压的，所以不建议再购房投资。
焦点三：房产商会不会跟着万科降价
[调查结果]
专家中，水皮认为其他开发商会跟风万科降价，曹建海称会带动一部分比较敏感的开发商降价。
70%的受访开发商称自己不会跟随万科降价，而明天地产的陈云峰称会降价。
没有一家受访的代理商认为万科降价会带动其他开发商跟风降价，部分认为应该视情况而定。
多数媒体认为有待观望；蔡照明称万科在这个市场没有带动作用，但是市场会降。
[综合结论]
不要指望开发商降价。
焦点四：限价房会不会撼动房价
限价房如今已成为解决住房“夹心层”的手段而在全国推广，限价房入市是否会带动商品房价下行，会不会冲击市场，受访者的分歧比较严重。
[调查结果]
徐滇庆认为限价房就不该入市，因为限不住房价；北京大学教授张颐武则认为目前大量入市都不一定具有可操作性；祈福集团总裁彭磷基认为限价房肯定会降低房价，但他也认为，限价房入市是人为干预扰乱市场；而40%的媒体人则认为限价房不会让商品房价降下来。普遍观点认为，如果限价房大量入市的话，就将撼动房价。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：房价，炒房，调查，焦点，限价房 |
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