在这种情况下，上海开发商采取了3种不同的差异化销售策略。
一些外环周边和郊县楼盘，打出了94、97、98折扣优惠价。如南汇区楼盘“艺泰安邦”，在展会上共推出10套特价房，每套优惠1万元至3万元不等，其中5套房子被预订。而7500元/平方米的单价，无疑是吸引看房者的主要卖点。
大部分楼盘则坚持 “不打折”，如下月底开盘的九亭 “象屿都城”商品房，其报价1万元/平方米左右，销售先生称：“没有打折，要买先预订。”长宁姐妹楼盘“天山怡景苑”和“天山华庭”首批房源预估价2万元／平方米，“这个价钱你能买到房子就不错了，折扣根本不可能。”
也有个别楼盘“趁机涨价”。展会首日，中远两海湾城四期“璀璨天成”报价2.25万元/平方米，第三天报价已经涨至2.3万元/平方米，而一周前最低售价2.1万元/平方米。同样，浦东别墅“九间堂”展会首日报价1万-1.1万元/平方米，两天后已涨至1.1万-1.2万元/平方米。
有迹象表明，自今年2月15日万科上海“降价促销”后，这种销售差异在上海市场表现尤为明显，其中反对“拐点说”占据主流声音。
一些开发商当时就明确表示，不会跟风万科上海降价销售，但会考虑“低开高走”的销售策略。尽管此后有传言说，一些外环线附近的楼盘打折价格普遍达到9折，但事实证明也只是一个“美丽的谎言”。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海房价，楼市调控，拐点，开发商 |
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