据不完全统计，在新近开盘的15个楼盘中，与上一批房源推出的价格相比，有13个楼盘在涨价，其中8个楼盘每平方米比上年10月上涨了1200-3000元；只有两个楼盘价格下跌，每平方米下降也只有100-200元。
而这15个楼盘中的绝大部分位于外环线附近。而外环线附近又是今年上海房源供应的主要区块，约占总房源供应量的70%左右，被业界认为是“房价最易发生‘拐点’的地方”。
同时，来自国家发改委的调查数据也显示，今年1月上海房屋销售价格指数同比上涨9.9%，环比上涨0.2%；2月同比上涨9.8%，环比上涨0.2%。此外，上海中原地产的数据也显示，今年2月该公司房源成交均价17494元/平方米，环比上涨了0.42%。
“房价还在上涨。”上海中原地产研究咨询部副经理马冀认为，从价格绝对数量、价格增长速度这两个评价标准去看，“上海房价‘拐点说’，是人为在引导市场，实际并非如此。”
“拐点”背后
事实上，在近8年时间里，上海房价出现了三波“拐点说”，但其提出的主体和环境则大不一样。
第一波发生在2003年11月至2004年6月，第二波发生在2005年4月至7月。在这两波过程中，“温州炒房团”等民间资本发威，上海房价出现大幅度上涨，引发一些民众的担忧和不满。在调控政策出台背景下，“拐点说”孕育而生，但事后房价走势证明这只是虚惊一场，开发商更是 “渔翁得利”。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海房价，楼市调控，拐点，开发商 |
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