然而，却有市民开始反映，限价房房价并不低，甚至高于同区域同规格的商品房，而且这些限价房的容积率大多较高，建设的标准要低于商品房，可见从性价比的角度看，限价房并不实惠。
记者看到，龙岗区限价房用地旁边的金众蓝钻风景社区，位于龙岗镇深汕公路与宝龙大道交汇处，是精装修的商住楼小户型，由8栋9-11层的小高层组成，目前的均价是每平方米7800元，最低售价是每平方米6800元。
同样相隔不远的万科金域东郡一期位于龙岗区中心公园附近，属毛坯房类型的高档住宅，共有4栋7座高层住宅，户型在63平方米至109平方米之间。目前的均价是每平方米7500元，最低售价为每平方米6400元。两个楼盘的价格均低于目前限价房用地的8400元/平方米的价格。
不仅如此，在宝安龙华民治大道附近，3月15日新开盘的幸福枫景推出了7800元/平方米的特价房，其它多数户型也都在9000元/平方米左右。这大大低于宝安区限价房9840元/平方米的价位。
本来是为解决中低收入家庭住房问题的限价房，如今设定9840元/平方米和8400元/平方米的价格上限，不禁让市民产生种种猜测，岂不是在暗示这个价格即是该区域商品房价格的底线，甚至被疑为一种托市行为。
深圳市世华地产研究总监肖小平告诉记者，由于去年上半年深圳房价较为疯狂，限价房以商品房为标的进行折算定价，在去年看来是很有吸引力的。但经过近几个月房价的下跌，现在看来这个定价就不合适了。她认为，限价房的合理定价，应该到销售前根据市场情况来决定。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：开发商，限价房，门槛，购房者，深圳 |
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